Quần đảo

10 lời khuyên về bất động sản trên đảo

Các tài sản như nhà nghỉ năm phòng ngủ này đã sẵn sàng để đến Ambergris Caye, hòn đảo lớn nhất của Belize.

wataviewbelize.com

Di chuyển đến một hòn đảo không đơn giản như bạn có thể hy vọng, nhưng nó cũng không quá phức tạp. Tìm hiểu những bí mật từ các đại lý bất động sản trên đảo về những gì mong đợi ở điểm đến mơ ước của bạn, có thể là Belize hoặc Hawaii hoặc Hồng Kông, để bạn có thể bắt đầu tìm kiếm mua bất động sản của mình với đôi mắt mở to.

1. Đừng mua quá nhanh. Tôi biết điều này nghe có vẻ lạ từ một đại lý bất động sản. Thay vào đó, thuê trong sáu tháng hoặc lâu hơn. Đảo sống không dành cho tất cả mọi người. Mọi người di chuyển đến một hòn đảo mong đợi được yêu, nhưng thực sự, đó là năm mươi lăm. Giấc mơ bao gồm một chiếc võng, piña colada và Jimmy Buffett. Bạn có thể nhận được một vài ngày trong số đó - sau đó bạn có thể cần phải có một công việc. - J.B. Seligman, chủ sở hữu của Buena Vista Realty tại Bocas del Toro, Panama

2. Nhận đủ điều kiện cho một khoản vay để bạn biết bạn có thể chi bao nhiêu. Mọi người đều muốn có một cái nhìn đại dương, nhưng bạn có thể sẽ thất vọng nếu nó không nằm trong ngân sách của bạn. Ngoài ra, quyết định những gì quan trọng với bạn. Ở Florida Keys, có một con đường, có nghĩa là bạn có thể sống cách cửa hàng tạp hóa 1 dặm hoặc 20 dặm. Vấn đề quan trọng hơn: tiện lợi hay riêng tư? - Mark Mills, nhà môi giới bất động sản Caribbean của Mỹ tại Key Largo, Florida

3. Quản lý kỳ vọng của bạn. Cuộc sống của Cúc ở Hồng Kông sẽ luôn là một sự thỏa hiệp cho bất kỳ người nước ngoài nào vì chỗ ở này nhỏ hơn rất nhiều. Thường thì câu trả lời cho người nước ngoài ở Mỹ là mua trong một tòa nhà mới, nhưng bạn có thể quên đi việc lắp một chiếc giường cỡ king. Ngoài ra, những gì được coi là cơ bản ở Hoa Kỳ có thể không chuẩn ở đây. Một nhà bếp tươm tất với tủ lạnh sạch sẽ, lò nướng đối lưu và bề mặt làm việc ở độ cao thoải mái có xu hướng là những thứ xa xỉ của phương Tây với giá cao. - Barbara Sturdy, đại lý của Công ty Bất động sản Quốc tế Sothotti ở Hồng Kông

4. Tìm hiểu các điều khoản bất động sản địa phương. Có được giáo dục, đặc biệt là với biệt ngữ Hawaii, có thể gây nhầm lẫn. An ohana là một cấu trúc sống riêng biệt, tách biệt, tương tự như một căn hộ của mẹ chồng. Ở Maui, căn hộ chung cư là phổ biến, là căn hộ với một số tiện nghi của khách sạn, và thay đổi tùy theo tài sản. - Clint Hansen của Tập đoàn bất động sản Hansen Ohana trên Maui

5. Chọn một đại lý bất động sản dựa trên hòn đảo nơi bạn muốn mua. Các phân loại và hạn chế phân vùng của Hawaii Hawaii rất khó khăn - Maui đặc biệt có một số quy tắc phân vùng phức tạp nhất so với các đảo khác. Bởi vì điều này, mặc dù tôi đã đến Lanai hàng chục lần, tôi sẽ luôn giới thiệu một khách hàng đến một đại lý chuyên mua hàng trên Lanai. - Hansen

6. Mở tài khoản ngân hàng địa phương. Nhiều khả năng, bạn cần một tài khoản ngân hàng địa phương trước khi bạn có thể mua hàng lớn. Ở Sicily, bạn cần một khoản ở đây trước khi bạn có thể chuyển bất kỳ khoản tiền nào từ Hoa Kỳ Plus, bạn phải ở bên ngoài Hoa Kỳ để thực hiện chuyển khoản. Khi chuyển tiền, bạn phải rất có tổ chức. - Ramsay Guilderdale, chủ sở hữu Modicasa, một cơ quan bất động sản người Anh ở Sicily

7. Nghiên cứu luật pháp địa phương. Ý Ý có luật khác đáng ngạc nhiên. Bạn không thể mua xe trừ khi bạn là cư dân thuế. Bạn chỉ có thể thuê trừ khi bạn sống ở đây hơn 183 ngày mỗi năm và cũng phải trả thuế. - Guilderdale

8. Biết thuế nhập khẩu liên quan đến tài sản của bạn. Tại thế giới ở Mexico, bạn phải trả thuế và thuế đối với đồ đạc bạn mang xuống. Lệ phí tối thiểu là 15% và tối đa là 75%. Vì vậy, hãy xem xét giá trị của tài sản hiện tại của bạn. Họ có đáng để mang lại không? Hãy nhớ rằng Belize không có lựa chọn sản phẩm tại Hoa Kỳ (TV, máy ép trái cây, xe đạp, v.v.). Một cách khác là thông qua các chương trình người nghỉ hưu đủ điều kiện, hoặc QRPs. Những thứ này cho phép bạn điền và mang theo một container vận chuyển, miễn thuế và miễn thuế. - Josh Buettner, đại lý của Ambergris Bên bờ biển

9. Xem xét sự ổn định chính trị của địa phương. Mua một căn nhà ở Quần đảo Virgin thuộc Hoa Kỳ, và, bởi vì đó là lãnh thổ của Hoa Kỳ, đó là một khoản đầu tư an toàn hơn so với mua ở một quốc gia nơi chính phủ có thể lấy tài sản của bạn. Một phần thưởng ở đây là thuế bất động sản thấp hơn nhiều so với đại lục. Mặt trái của nó là bảo hiểm thảm khốc cao vì bão và bạn cần bảo hiểm thảm khốc khi nhận thế chấp. - Diana Robinson, chủ sở hữu môi giới Paradise Properties trên St. Croix

10. Hãy chuẩn bị tiền mặt để mua. Ở Mexico, không có tài chính. Bạn phải có tiền để mua hoàn toàn, hoặc tìm thứ gì đó được tài trợ bởi chủ sở hữu (và bạn sẽ không tìm thấy một căn hộ trên đại dương được tài trợ bởi chủ sở hữu). Vì vậy, bạn cần phải đóng cửa bán hàng tại Hoa Kỳ và sẵn sàng với tiền mặt để thực hiện một đề nghị. - Nancy Edwards, chủ sở hữu của Cozumel Living